L’article 14 de la loi du 6 juillet 1989 permet au bailleur de demander le paiement des loyers dus, sauf en cas de résiliation de bail. La clause résolutoire ayant été acquise au 25 juin 2022, le bailleur ne peut réclamer des loyers postérieurs à cette date. Pour la période entre le 1er mai et le 25 juin 2022, 1.064 euros sont dus. Concernant les dégradations, Madame [K] est responsable des réparations, s’élevant à 932 euros, et un préjudice moral de 500 euros est justifié.