2ème CHAMBRE CIVILE

ARRET N° 116 DU 27 FEVRIER 2025

N° RG 23/00881 –

N° Portalis DBV7-V-B7H-DTIN

Décision déférée à la cour : Jugement du tribunal de proximité de Saint-Martin et Saint-Barthélémy en date du 13 Juin 2023, rendu dans une instance enregistrée sous le n° 11-22-202,

APPELANT :

Monsieur [B] [R] [M] [H]

[Adresse 7]

[Adresse 5]

[Localité 3]

Représenté par Me Noémie CHICHE MAIZENER, avocat au barreau de GUADELOUPE/ST MARTIN/ST BART

(bénéficie d’une aide juridictionnelle Totale numéro N-97105-2023-00310 du 08/08/2023 accordée par le bureau d’aide juridictionnelle de [Localité 4])

INTIME :

Monsieur [W] [T]

[Adresse 6]

[Localité 1]

Non représenté

COMPOSITION DE LA COUR

En application des dispositions de l’article 805 du code de procédure civile, l’affaire a été débattue le 25 novembre 2024, en audience publique, les avocats ne s’y étant pas opposé, devant M. Frank Robail, chargé du rapport.

Ce magistrat a rendu compte des plaidoiries dans le délibéré de la cour, composée de :

M. Frank Robail, Président de Chambre,

Mme Annabelle Clédat, Conseiller,

Mme Aurélia Bryl, Conseiller.

Les parties ont été avisées à l’issue des débats que l’arrêt serait prononcé par sa mise à disposition au greffe de la cour le 14 février 2025. Elles ont ensuite été informées de la prorogation du délibéré à ce jour en raison de la surcharge des magistrats.

GREFFIER

Lors des débats : Mme Sonia Vicino, greffière.

Lors du prononcée : Mme Solange Loco, greffière placée.

ARRET :

Par défaut, prononcé publiquement par mise à disposition de l’arrêt au greffe de la cour, les parties en ayant été préalablement avisées conformément à l’article 450 alinéa 2 du code de procédure civile.

Signé par M. Frank Robail, président, et par Mme Solange Loco, greffière placée, à laquelle la décision a été remise par le magistrat signataire.

Suivant acte sous seing privé du 5 juillet 2018, conclu pour une durée de deux ans à compter de cette date, M. [W] [I] [T] a donné à bail à M. [B] [H] un local à usage d’habitation situé [Adresse 2] à [Localité 8], moyennant un loyer mensuel de 700 euros.

Le 1er octobre 2021, M. [T] a adressé à M. [H] un congé pour le 31 mars 2022, en lui indiquant qu’il souhaitait revenir vivre à [Localité 8] à sa retraite et faire des travaux de réhabilitation dans le logement.

Le 27 juillet 2022, M. [T] a fait signifier à M. [H] un commandement de payer la somme de 34.300 euros, qui visait la clause résolutoire insérée dans le contrat de bail.

Par acte du 2 décembre 2022, M. [T] a assigné M. [H] devant le juge des contentieux de la protection du tribunal de proximité de Saint-Martin et Saint-Barthélémy afin d’obtenir sa condamnation au paiement de la somme de 34.300 euros, la résiliation du bail et son expulsion, outre la fixation d’une indemnité d’occupation.

Par jugement réputé contradictoire du 13 juin 2023, le juge des contentieux de la protection a principalement :

– déclaré l’action de M. [T] recevable,

– constaté que les conditions d’acquisition de la clause résolutoire étaient réunies et que le bail était résilié depuis le 27 septembre 2022,

– condamné M. [H] à payer à M. [T] la somme de 38.400 euros au titre des loyers et indemnités d’occupation impayés jusqu’à la date du jugement, somme majorée des intérêts au taux légal à compter du jugement,

– dit que l’indemnité d’occupation de 300 euros serait également due à compter du jugement, jusqu’à libération effective et totale des lieux,

– ordonné l’expulsion de M. [H] et de tous occupants de son chef, à défaut pour lui d’avoir libéré les lieux dans les deux mois suivant la délivrance d’un commandement de quitter les lieux,

– dit n’y avoir lieu à application d’une astreinte,

– débouté M. [T] du surplus de ses demandes,

– condamné M. [H] aux dépens, comprenant le coût du commandement de payer du 27 juillet 2022,

– condamné M. [H] à payer à M. [T] la somme de 1.000 euros au titre des frais irrépétibles,

– rappelé que la décision était assortie de l’exécution provisoire de plein droit.

M. [H] a interjeté appel de cette décision par déclaration remise au greffe de la cour par voie électronique le 30 août 2023 en indiquant que son appel portait expressément sur chacun des chefs de jugement, à l’exception du rejet de la demande d’astreinte et du rejet du surplus des demandes formées par M. [T].

La procédure a fait l’objet d’une orientation à la mise en état.

Le 19 décembre 2023, avant même d’avoir reçu l’avis du greffe daté du 2 janvier 2024, M. [H] a fait signifier la déclaration d’appel et ses conclusions remises au greffe le 13 décembre 2023 à M. [T], qui n’a pas constitué avocat.

Cette signification a été faite à l’adresse des lieux loués, qui correspondait à l’adresse de M. [T] mentionnée dans le contrat de bail, et non à l’adresse déclarée par ce dernier en première instance, située aux Iles Vierges, ni à l’adresse du cabinet de son avocat à [Localité 8], où il avait fait élection de domicile en première instance.

Cet acte lui ayant été signifié par remise à l’étude de l’huissier, le présent jugement sera rendu par défaut.

L’ordonnance de clôture est intervenue le 2 septembre 2024 et l’affaire a été fixée à l’audience du 25 novembre 2024, date à laquelle la décision a été mise en délibéré au 14 février 2025, délibéré ensuite prorogé au 27 février 2025 en raison de la surcharge des magistrats.

Suivant note adressée par RPVA le 10 février 2025, l’avocat de l’appelant a été invité à présenter ses observations, avant le 17 février 2025, sur le moyen que la cour envisageait de relever d’office au visa de l’article 472 du code de procédure civile, tiré de la nullité de la signification de la déclaration d’appel et des conclusions, ainsi que de la caducité subséquente de la déclaration d’appel.

Aux termes de ses observations remises au greffe le 11 février 2025, il a demandé à la cour de déclarer cette signification régulière, en indiquant :

– qu’il avait fait signifier la déclaration d’appel à l’adresse de M. [T] à [Localité 8] car le bailleur avait motivé son congé par la volonté de reprendre possession du logement donné à bail à M. [H],

– que l’huissier de justice avait relevé le nom de M. [T] sur la boîte aux lettres,

– que M. [H] n’avait pas les moyens de faire traduire les actes de procédure afin de faire procéder à une signification à l’étranger, étant en surendettement et bénéficiaire de l’aide juridictionnelle totale,

– qu’il n’avait par ailleurs par pu comparaître en première instance car l’affaire avait été retenue avant qu’un avocat ne lui soit désigné par le bureau d’aide juridictionnelle, ce qui l’avait empêché de justifier des paiements qu’il avait effectués.

PRETENTIONS ET MOYENS

Aux termes de ses dernières conclusions remises au greffe le 13 décembre 2023 et signifiées le 19 décembre 2023, auxquelles il convient de se reporter pour plus ample exposé des prétentions et moyens, M. [H] demande à la cour :

– de le déclarer recevable en son appel,

– d’accueillir l’ensemble de ses demandes,

– de réformer le jugement déféré en ce qu’il a :

– déclaré l’action de M. [T] recevable,

– constaté que les conditions d’acquisition de la clause résolutoire étaient réunies et que le bail était résilié depuis le 27 septembre 2022,

– condamné M. [H] à payer à M. [T] la somme de 38.400 euros au titre des loyers et indemnités d’occupation impayés jusqu’à la date du jugement, somme majorée des intérêts au taux légal,

– dit que l’indemnité d’occupation de 300 euros serait également due à compter du jugement, jusqu’à libération effective et totale des lieux,

– ordonné l’expulsion de M. [H] et de tous occupants de son chef, à défaut pour lui d’avoir libéré les lieux dans les deux mois suivant la délivrance d’un commandement de quitter les lieux,

– condamné M. [H] aux dépens, comprenant le coût du commandement de payer du 27 juillet 2022,

– condamné M. [H] à payer à M. [T] la somme de 1.000 euros au titre des frais irrépétibles,

– rappelé que la décision était assortie de l’exécution provisoire de plein droit,

– après réformation :

– de juger que le bail d’habitation conclu le 5 juillet 2018 entre M. [T] et lui-même avait été résilié le 31 mars 2022, suite à son départ spontané des lieux,

– de juger qu’il n’y a pas lieu d’ordonner son expulsion,

– de juger qu’il n’y a pas lieu de le condamner au paiement d’une indemnité d’occupation dès lors qu’il a quitté le logement avant même la signification du commandement de payer visant la clause résolutoire,

– de juger que sa dette locative à l’égard de M. [T] s’élève à la somme de 13.165 euros,

– de lui accorder un délai de paiement de 36 mois pour s’acquitter de cette dette, en lui permettant de rembourser la somme de 365,69 euros par mois,

– de condamner M. [T] à payer à Maître Giardina la somme de 2.000 euros en application des articles 700 2° du code de procédure civile et 37 de la loi n°91-647 du 10 juillet 1991 relative à l’aide juridictionnelle,

– de condamner M. [T] aux entiers dépens de première instance et d’appel.

Sur la recevabilité de l’appel :

L’article 538 du code de procédure civile dispose que le délai de recours par la voie ordinaire est d’un mois en matière contentieuse.

Ce délai court à compter de la signification de la décision contestée.

L’article 644 du code de procédure civile dispose en outre que, lorsque la demande est portée devant une juridiction qui a son siège en Guadeloupe, le délai d’appel est augmenté d’un mois pour les personnes qui ne demeurent pas dans cette collectivité territoriale et de deux mois pour les personnes qui demeurent à l’étranger.

En l’espèce, M. [H], qui est domicilié à [Localité 8], a interjeté appel le 30 août 2023 du jugement rendu le 13 juin 2023, sans qu’aucun élément ne permette d’établir que cette décision lui aurait préalablement été signifiée.

Son appel doit en conséquence être déclaré recevable sur le plan du délai pour agir.

Sur la caducité de la déclaration d’appel :

Conformément aux dispositions de l’article 902 du code de procédure civile, dans sa version applicable aux appels formés antérieurement au 1er septembre 2024, en cas de retour au greffe de la lettre de notification ou lorsque l’intimé n’a pas constitué avocat dans un délai d’un mois à compter de l’envoi de la lettre de notification, le greffier en avise l’avocat de l’appelant afin que celui-ci procède par voie de signification de la déclaration d’appel.

A peine de caducité de la déclaration d’appel relevée d’office, la signification doit être effectuée dans le mois de l’avis adressé par le greffe.

Il est constant que lorsque la signification de la déclaration d’appel a été réalisée dans ce délai à une adresse inexacte, l’acte de signification n’est pas inexistant et la caducité de la déclaration d’appel ne peut alors être prononcée que si l’acte de signification est préalablement annulé ( 2e Civ., 4 novembre 2021, pourvoi n° 20-13.568).

Or, si l’annulation d’un acte de procédure pour vice de forme sur le fondement de l’article 114 du code de procédure civile est subordonnée par principe à la démonstration d’un grief par celui qui s’en prévaut, lorsque l’intimé ne comparaît pas, la cour, qui est tenue de s’assurer de la régularité de la procédure en vertu de l’article 472 du même code, peut relever d’office la nullité des actes de procédure.

En l’espèce, le greffe a expédié à M. [T], le 31 août 2023, le courrier prévu par l’article 902 à l’adresse mentionnée par l’appelant dans la déclaration d’appel, située aux Iles Vierges, qui correspondait à celle indiquée dans le jugement dont appel.

Ce courrier étant revenu portant la mention ‘destinataire introuvable à l’adresse indiquée’, après être parti en Suisse en lieu et place des Iles Vierges, le greffe a invité M. [H] à signifier la déclaration d’appel à l’intimé non constitué par courrier du 2 janvier 2024.

Or, le 4 janvier 2024, M. [H] a remis au greffe un acte de signification de la déclaration d’appel et de ses conclusions remises au greffe de la cour le 13 décembre 2023, daté du 19 décembre 2023, dont il ressort que la signification n’a pas été faite à l’adresse de M. [T] aux Iles Vierges, telle qu’indiquée en tête du jugement dont appel, ni même à l’adresse de l’avocat qui le représentait en première instance, située à [Localité 8], au cabinet duquel M. [T] avait pourtant fait élection de domicile, ainsi que le précise le jugement rendu le 13 juin 2023.

Cette signification a été faite à l’adresse de M. [T] à [Localité 8], telle qu’elle figurait dans le contrat de bail conclu en 2018, qui correspondait à celle des lieux loués à M. [H].

L’argumentation de l’appelant, qui indique qu’il a procédé ainsi au motif que M. [T] avait manifesté son intention de reprendre possession des lieux pour les habiter est inopérante, dans la mesure où, postérieurement à ce congé délivré en 2021, M. [T] a déclaré être domicilié aux Iles Vierges dans le cadre de la procédure qu’il a engagée contre M. [H] en 2022.

Par ailleurs, si l’acte a été remis à l’étude de Maître [Z], commissaire de justice instrumentaire, les indications qu’il comporte ne sont pas de nature à prouver que ce dernier aurait effectué des vérifications pour s’assurer que M. [T] demeurait bien à cette adresse, puisqu’il s’est contenté d’indiquer que le nom de M. [T] figurait sur la boîte aux lettres et qu’il n’avait pas répondu.

L’acte a donc été remis à l’étude, à une adresse qui ne correspond ni à la dernière adresse déclarée par M. [T] dans le cadre de la procédure, ni à son domicile élu, et dont la réalité n’est pas démontrée, le privant ainsi de la possibilité de constituer avocat et de faire valoir ses droits en cause d’appel.

Les moyens développés par M. [H] pour s’opposer à la sanction de cette irrégularité sont inopérants, puisqu’il pouvait parfaitement faire délivrer une assignation au domicile élu de M. [T] à [Localité 8]. En outre, la violation du principe du contradictoire qu’il affirme avoir subie en première instance ne saurait être réparée d’une quelconque façon par la commission d’une violation identique, étant précisé qu’il n’a pas sollicité, au fond, l’annulation du jugement déféré à la cour pour ce motif.

En conséquence, ce moyen relevé d’office ayant été préalablement soumis aux observations de l’appelant, l’acte de signification doit être annulé et la déclaration d’appel subséquemment déclarée caduque, faute de signification valable intervenue dans le délai prévu par l’article 902 du code de procédure civile.

Sur les dépens et les frais irrépétibles:

Dans la mesure où M. [H] succombe en cause d’appel, il conservera la charge des dépens de la présente instance, qui seront recouvrés conformément aux dispositions applicables en matière d’aide juridictionnelle.

Il sera par ailleurs débouté de sa demande fondée sur les articles 700 2° du code de procédure civile et 37 de la loi n°91-647 du 10 juillet 1991 relative à l’aide juridictionnelle.

La cour,

Déclare recevable l’appel interjeté par M. [B] [H],

Déclare nul l’acte de signification de la déclaration d’appel et des conclusions dressé par Maître [Z] le 19 décembre 2024,

Déclare caduque la déclaration d’appel formée par M. [B] [H],

Condamne M. [B] [H] aux entiers dépens de l’instance d’appel, qui seront recouvrés comme en matière d’aide juridictionnelle et le déboute de sa demande au titre des articles 700 2° du code de procédure civile et 37 de la loi n°91-647 du 10 juillet 1991 relative à l’aide juridictionnelle.

La greffière, Le président,