Résiliation de bail : effets de la clause résolutoire en cas de loyers impayés – Questions / Réponses juridiques

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Résiliation de bail : effets de la clause résolutoire en cas de loyers impayés – Questions / Réponses juridiques

Monsieur [S] [I] a signé un bail commercial avec la société Farwell, représentée par la SARL MILTON09, le 12 août 2019, pour des locaux à [Adresse 1]. Des loyers impayés ont conduit à un commandement de payer le 4 juillet 2024, réclamant 31.204,29 euros. En réponse, Monsieur [S] [I] a saisi le tribunal le 30 août 2024, demandant l’expulsion de la défenderesse et le paiement des arriérés. Le tribunal a constaté la dette de 52.433,85 euros, accordant une provision, mais suspendant la clause résolutoire jusqu’au 31 janvier 2025, sous conditions de paiement.. Consulter la source documentaire.

Quelles sont les conditions légales pour le maintien de l’isolement en soins psychiatriques sans consentement ?

L’article L.3222-5-1 du Code de la Santé Publique précise que l’isolement et la contention ne peuvent être appliqués qu’en dernier recours.

Ces mesures doivent concerner des patients en hospitalisation complète sans consentement, et ne peuvent être mises en œuvre que pour prévenir un dommage immédiat ou imminent pour le patient ou autrui.

La décision doit être motivée par un psychiatre et doit être adaptée, nécessaire et proportionnée au risque, après une évaluation du patient.

De plus, la mise en œuvre de l’isolement doit faire l’objet d’une surveillance stricte, tant somatique que psychiatrique, confiée à des professionnels de santé désignés, et doit être tracée dans le dossier médical.

Ainsi, pour maintenir une mesure d’isolement, il est impératif de démontrer que le patient présente un risque immédiat ou imminent, ce qui n’a pas été suffisamment justifié dans le cas de Monsieur [D] [K].

Comment se déroule la procédure de demande de maintien de l’isolement ?

La procédure de demande de maintien de l’isolement est régie par l’article L.3222-5-1 II du Code de la Santé Publique.

Cet article stipule que le Directeur d’établissement doit saisir le juge au moins vingt-quatre heures avant l’expiration de la mesure d’isolement, dans un délai de sept jours à compter de la précédente décision.

Dans le cas présent, le Directeur de l’EPSM de [Localité 1] a respecté cette procédure en présentant une nouvelle requête pour le maintien de la mesure d’isolement de Monsieur [D] [K].

La recevabilité de cette requête a été reconnue, mais la décision de maintien a été finalement rejetée en raison de l’absence de justification d’un risque immédiat ou imminent.

Quels sont les droits du patient en matière d’isolement ?

Les droits du patient en matière d’isolement sont garantis par plusieurs dispositions légales, notamment le droit d’être entendu et le droit à une assistance juridique.

Dans le cas de Monsieur [D] [K], il a demandé à être entendu, et un avocat a été désigné pour l’assister.

L’article L.3222-5-1 du Code de la Santé Publique souligne également que le patient doit être informé des raisons de l’isolement et des conditions de sa mise en œuvre.

Il est essentiel que le patient puisse contester la mesure d’isolement, et que cette contestation soit examinée de manière équitable par le juge.

Dans cette affaire, bien que le patient ait exprimé des souhaits concernant son isolement, les éléments présentés n’ont pas suffi à justifier le maintien de la mesure.

Quelles sont les conséquences d’une décision de rejet de maintien de l’isolement ?

La décision de rejet de la demande de maintien de l’isolement a pour conséquence immédiate la levée de la mesure d’isolement.

Cela signifie que le patient, Monsieur [D] [K], ne sera plus soumis à cette restriction de liberté, ce qui est conforme à l’article L.3222-5-1 du Code de la Santé Publique.

Cette décision doit être notifiée au patient et aux parties concernées, et le patient doit être informé de ses droits, notamment le droit de faire appel de cette décision.

Le rejet de la demande de maintien de l’isolement indique également que les conditions légales pour justifier une telle mesure n’étaient pas remplies, ce qui souligne l’importance de respecter les droits des patients en matière de soins psychiatriques.

Ainsi, la levée de l’isolement permet au patient de retrouver une certaine liberté, tout en restant sous surveillance médicale.


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