Madame [O] [U] a donné à bail commercial un local à la S.A.R.L. JADE INES DE SAINT-MARTIN le 12 décembre 1989, renouvelé en 2000. Le tribunal de Paris a confirmé le renouvellement du bail en 2010, fixant le loyer à 12.430,70 euros. En janvier 2020, un congé a été délivré à la S.A.R.L. RAINBOW FACTORY, qui a contesté le loyer proposé de 36.000 euros. Après plusieurs litiges, le tribunal a constaté des arriérés locatifs et a condamné la S.A.R.L. RAINBOW FACTORY à payer 12.614,12 euros, décision exécutoire à titre provisoire.