Type de juridiction : Cour d’appel

Juridiction : Cour d’appel de Saint-Denis de la Réunion

Thématique : Expulsion et péremption : constatation des obligations non exécutées.

COUR D’APPEL

DE SAINT-[D]

Chambre civile TGI

N° RG 24/00926 – N° Portalis DBWB-V-B7I-GDA2

Madame [V] [X] [F] [A]

[Adresse 5]

[Localité 8]

Représentant : Me Guillaume ALBON, avocat au barreau de SAINT-PIERRE-DE-LA-REUNION

Madame [H] [X] [K] [A] épouse [Z]

[Adresse 5]

[Localité 8]

Représentant : Me Guillaume ALBON, avocat au barreau de SAINT-PIERRE-DE-LA-REUNION

APPELANTS

Monsieur [M] [J] [A]

[Adresse 1]

[Adresse 13]

[Localité 8]

Représentant : Me Sylvie MOUTOUCOMORAPOULE, avocat au barreau de SAINT-[D]-DE-LA-REUNION

Monsieur [S] [Y] [A]

[Adresse 6]

[Adresse 12]

[Localité 9]

Représentant : Me Sylvie MOUTOUCOMORAPOULE, avocat au barreau de SAINT-[D]-DE-LA-REUNION

Madame [L] [A]

[Adresse 5]

[Localité 8]

Représentant : Me Sylvie MOUTOUCOMORAPOULE, avocat au barreau de SAINT-[D]-DE-LA-REUNION

Monsieur [O] [B] [A]

[Adresse 5]

[Localité 8]

Représentant : Me Robert FERDINAND, avocat au barreau de SAINT-[D]-DE-LA-REUNION

S.A.R.L. WEIN LOCATION

[Adresse 3]

[Localité 7]

Représentant : Me Bernard CHANE TENG de la SELARL CHANE-TENG BERNARD, avocat au barreau de SAINT-PIERRE-DE-LA-REUNION

INTIMES

ORDONNANCE SUR INCIDENT N°25/82

DU 11 Avril 2025

Nous, Patrick CHEVRIER, conseiller de la mise en état ;

Assisté de Véronique FONTAINE, Greffier,

FAITS ET PROCÉDURE

Vu le jugement en date du 22 mars 2021 prononcé par le juge des contentieux de la protection tribunal judiciaire de Saint-Pierre de la Réunion, ayant statué en ces termes :

 » MET hors de cause M. [D] [Y] [A] et M. [M] [J] [A] qui n’habitent pas dans les lieux, objet de l’action en expulsion intentée par la SARL WEIN LOCATION ;

REJETTE la demande de sursis de formulée par Mme [V] [X] [F] [A], Mme

[H] [X] [K] [A] épouse [Z], Mme [L] [A], M. [O] [B] [A], M. [D] [Y] [A] et M. [M] [J] [A] ;

REJETTE la demande de dommages et intérêts formulée par M. [D] [Y] [A] et M. [M] [J] [A] au titre de leur préjudice moral ;

CONSTATE que la SARL WEIN LOCATION est propriétaire de la parcelle de terrain bâtie située sur la commune de Saint-Pierre [Adresse 10], cadastrée section DL n° [Cadastre 2] d’une contenance de 837 m2 suivant procès-verbal d’adjudication du 25 janvier 2018 et acte de dépôts de pièces contenant quittance du prix du 9 avril 2018, dressés par Maître [R], notaire à Saint-Pierre, auquel est annexé le certificat de non surenchères délivré par le greffe du tribunal de grande instance de Saint-Pierre le 5 avril 2018 indiquant que la vente est définitive ;

CONSTATE que Mme [V] [X] [F] [A], Mme [H] [X] [K] [A] épouse [Z], Mme [L] [A] et M. [O] [B] [A] occupent sans droit ni titre la parcelle de terrain bâtie sise sur la commune de [Localité 14] [Adresse 11] [Adresse 4], cadastrée section DL n°[Cadastre 2] d’une contenance de 837 m2 appartenant à la SARL WEIN LOCATION ;

ORDONNE l’expulsion de Mme [V] [X] [F] [A], Mme [H] [X] [K] [A] épouse [Z], Mme [L] [A] et M. [O] [B] [A] et de tout occupant introduit de leur chef, sur la parcelle de terrain bâtie sise sur la commune de [Adresse 15], cadastrée section DL n° [Cadastre 2] d’une contenance de 837 m2 ;

REJETTE la demande d’astreinte de la SARL WEIN LOCATION ;

CONDAMINE solidairement Mme [V] [X] [F] [A], Mme [H] [X] [K] [A] épouse [Z], Mme [L] [A] et M. [O] [B] [A] à payer à la SARL VVEIN LOCATION la somme de 10 000 euros à titre de dommages et intérêts pour le préjudice de jouissance subi ;

CONDAMNE in solidum Mme [V] [X] [F] [A], Mme [H] [X] [K] [A] épouse [Z], Mme [L] [A] et M. [O] [B] [A] à payer à la SARL WEIN LOCATION la somme de 3 000 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNE in solidum Mme [V] [X] [F] [A], Mme [H] [X] [K]

[A] épouse [Z], Mme [L] [A] et M. [O] [B] [A] à payer à la SARL WEIN LOCATION aux entiers dépens, en ce compris le coût de la sommation de quitter les lieux du 26 novembre 2018 et de l’assignation ;

DÉBOUTE les parties de leurs prétentions plus amples ou contraires ;

RAPPELLE que la décision est exécutoire de plein droit.  »

Vu l’ordonnance de jonction des procédures RG-21-643 et 21-830 en date du 5 octobre 2021 ;

Vu l’ordonnance d’incident en date du 23 août 2022 ayant statué en ces termes :

 » DECLARE IRRECEVABLE la demande d’arrêt de l’exécution provisoire présentée par Madame [A] [L], Monsieur [A] [S] [Y] et Monsieur [A] [M] [J] ;

ORDONNE la radiation de l’affaire du rôle de la cour d’appel jusqu’à exécution du jugement querellé ;

CONDAMNE in solidum Madame [A] [L], Monsieur [A] [S] [Y], Monsieur [A] [M] [J], Madame [V] [X] [F] [A] et Madame [H] [X] [K] [A], épouse [Z], à payer à la SARL WEIN LOCATION la somme de 2.000 euros en application de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNE in solidum Madame [A] [L], Monsieur [A] [S] [Y], Monsieur [A] [M] [J], Madame [V] [X] [F] [A] et Madame [H] [X] [K] [A], épouse [Z], aux dépens.  »

Vu les conclusions déposées par RPVA le 15 juillet 2024 par Madame [V] [X] [F] [A] et Madame [H] [X] [K] [A], épouse [Z] ;

Vu les conclusions d’incident de la SARL WEIN LOCATION remises le 26 septembre 2024 puis le 22 novembre 2024, demandant au conseiller de la mise en état de :

 » ln Limine litis,

Vu l’article 386 et suivants du code de procédure civile

Vu l’article 390 du code de procédure civile

-Constater l’absence de preuve de l’exécution du jugement entrepris par les consorts [A].

-Constater l’absence de demande de réinscription au rôle dans les conclusions datées du 29 mai 2024.

-Constater que les conclusions datées du 29 mai 2024 des appelantes ne constituent pas une diligence au sens de l’article 386 du code de procédure civile, en l’absence d’exécution du jugement entrepris.

-Constater, que depuis l’intervention de l’ordonnance sur incident du 23 août 2022, soit il y

a plus de deux ans, aucune diligence de nature à faire progresser le litige n’a été accomplie et qu’aucun acte interruptif du délai de péremption n’est intervenu.

-Constater que la péremption de l’instance est acquise depuis le 23 août 2024.

-Conférer force de chose jugée au jugement entrepris.

A Défaut,

Vu les articles 960 et 961 du code de procédure civile.

-Déclarer irrecevables les conclusions de remise au rôle du 29/05/2024, la constitution en lieu et place du 10/09/2024 et les conclusions sur incident du 04/11/2024 pour défaut de mention du domicile réel des appelants aux regard des dispositions des articles 960 et 961 du code de procédure civile.

A défaut,

Vu l’article 526 ancien du code de procédure civile (actuel article 524 CPC)

-Constater l’absence de preuve de l’exécution préalable du jugement entrepris par les consorts [A].

-Dire n’y avoir lieu à demande de remise au rôle, ni à autorisation de remise au rôle

– Donner acte à la SARL Wein Location de ce qu’elle s’oppose à la remise au rôle

-Dire que la radiation est maintenue.

A Défaut

Vu l’article 526 ancien du code de procédure civile (actuel article 524 CPC)

. -Constater l’absence d’exécution du jugement entrepris par les consorts [A]

En conséquence,

-Ordonner à nouveau la radiation du rôle de l’affaire, initialement référencée RG 21/00643,

et, actuellement référencée RG. 24/00926 pour défaut d’exécution du jugement de première instance à savoir, notamment, pour défaut de paiement par les consorts [A] des sommes de 10.000 ‘ et 3.000 ‘ mises à leur charge par le jugement du 22 mars 2021, assorti de l’exécution provisoire, rendu par le Juge des Contentieux de la Protection du Tribunal Judiciaire de Saint-Pierre Réunion.

En tout état de cause

Débouter Mme [V] [X] [F] [A] et Mme [H] [X] [K] épouse [Z] de leurs prétentions aux titres des frais irrépétibles et des dépens et de toutes leurs demandes, fins et conclusions plus amples et ou contraires.

Condamner in solidum, Mme [V] [X] [F] [A] et Mme [H] [X] [K]

épouse [Z], à payer à la Sarl WEIN LOCATION la somme de 6.000 ‘ au titre de l’article 700 du code de procédure civile pour la procédure d’incident.

Condamner in solidum, Mme [V] [X] [F] [A], Mme [H] [X] [K]

épouse [Z], aux entiers dépens de la procédure d’incident.  »

***

Vu les conclusions d’incident remises par Madame [V] [X] [F] [A] et Madame [H] [X] [K] [A], épouse [Z], le 4 novembre 2024, puis le 2 décembre 2024, demandant de :

 » REJETER la demande adverse visant à dire n’y avoir lieu à remise au rôle

CONDAMNER la SARL WEIN LOCATION à verser à Madame [A] [V] [X]

[T] et Madame [A] [H] [X] [K] épouse [Z] la somme de 600 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile

CONDAMNER la SARL WEIN LOCATION au entiers dépens de l’incident.  »

***

Vu les conclusions d’incident remises le 2 décembre 2024 par Madame [A] [L], Monsieur [A] [S] [Y] et Monsieur [A] [M] [J], demandant au conseiller de la mise en état de :

 » ORDONNER la remise au rôle de la Cour d’appel de l’affaire anciennement enregistrée sous le n° RG 21/00643.

DEBOUTER la SARL WEIL LOCATION de ses demandes contraires.

CONDAMNER la SARL WEIN LOCATION à payer à Madame [A] [L], à

Monsieur [A] [S] [Y] et à Monsieur [A] [M] [J], chacun la somme de 600 euros au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ainsi qu’aux entiers dépens.  »

***

L’incident ayant été examiné à l’audience du 4 mars 2025.

***

Vu les prescriptions de l’article 455 du code de procédure civile pour plus ample exposé des moyens et prétentions des parties ;

PAR CES MOTIFS

Statuant publiquement, contradictoirement, et par décision susceptible de déféré,

DECLARE IRRECEVABLE la demande de remise au rôle du 29 mai 2024 ;

CONSTATE la péremption de l’instance depuis le 24 août 2024 ;

CONDAMNE in solidum Madame [V] [X] [F] [A] et Madame [H] [X] [K] [A], épouse [Z], à payer à la SARL WEIN LOCATION la somme de 2.000 euros en application de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNE in solidum Madame [V] [X] [F] [A] et Madame [H] [X] [K] [A], épouse [Z], aux dépens.

La présente ordonnance a été signée par Le conseiller de la mise en état et le greffier.

Le greffier

Véronique FONTAINE

Le conseiller de la mise en état

Patrick CHEVRIER