Le 7 août 2018, un bail a été signé entre la SCI TAHITI et Monsieur [W] [K] [H] pour un appartement à [Adresse 1], prenant effet le 1er décembre 2018. En mai 2023, la propriété a été transférée à Madame [J] et Monsieur [E]. Face au non-paiement des loyers, un commandement de payer de 1848 € a été délivré le 3 octobre 2023, sans effet. Le 26 mars 2024, les nouveaux propriétaires ont assigné Monsieur [W] [K] [H] pour résilier le bail et ordonner son expulsion, ce qui a été accepté par le tribunal.