Le 30 novembre 2021, M. [W] [B] et la SCI FASSILOR signent un bail avec la SEL DU DR [C] [U] pour un appartement à usage mixte. Le 23 janvier 2024, la SEL donne congé, mais Mme [D] [Z], ex-épouse de M. [U] [L], refuse de quitter les lieux. Un procès-verbal de reprise est établi le 26 septembre 2023. Le 4 avril 2024, la SEL est placée en liquidation judiciaire. Le 10 octobre 2024, M. [W] [B] et la SCI assignent Mme [D] pour obtenir des dommages et intérêts, arguant qu’elle occupe les lieux sans droit. Le tribunal lui impose 50 000 euros de dommages.