Dans cette affaire, un propriétaire de lots dans une résidence a été assigné par le syndicat des copropriétaires pour le paiement d’arriérés de charges de copropriété. Le syndicat, représenté par son syndic, a engagé une procédure judiciaire pour obtenir le règlement des sommes dues. Le tribunal a constaté que le propriétaire ne payait plus régulièrement ses charges, causant un préjudice aux autres copropriétaires. Malgré son absence, le tribunal a condamné le propriétaire à verser les arriérés de charges, des frais de recouvrement, ainsi que des dommages et intérêts au syndicat, rappelant que l’exécution provisoire était de droit.