Le 17 juillet 2009, la SCI SECOVALDE a signé un bail commercial de 12 ans avec la SARL FIRECREST pour un local au centre commercial Val d’Europe. En juin 2020, la SCI a notifié un congé avec une offre de renouvellement à 167 500 euros, que la SARL a contestée. En mars 2021, un litige a conduit à une assignation judiciaire pour fixer le loyer. Le rapport d’expertise de janvier 2023 a proposé un loyer minimum garanti de 136 610 euros, tandis que la SARL demandait 74 000 euros. Finalement, le loyer annuel a été fixé à 126 374,32 euros.