Monsieur [H] [R] a donné à bail commercial à la SARL L’APPARTEMENT un local pour neuf ans, avec un loyer initial de 80.000 francs. En mars 2021, madame [P] [E] a signifié un congé avec offre de renouvellement à 31.000 euros. En mars 2024, elle a assigné la SARL pour fixer le prix du bail renouvelé. Madame [P] [E] demande la fixation du loyer et des intérêts, tandis que la SARL conteste la prescription et réclame une expertise pour évaluer la valeur locative. Le juge ordonne une expertise et fixe un loyer provisionnel de 24.000 euros en attendant les résultats.