Dans cette affaire, un vendeur a cédé un bien immobilier à un acheteur et à son épouse, avec l’intervention d’un intermédiaire professionnel. Après la vente, des problèmes d’humidité ont été découverts, entraînant des coûts de réparation estimés entre 37.000 et 49.000 euros. Les acheteurs ont assigné le vendeur et l’intermédiaire devant le juge des référés pour demander une expertise sur les désordres constatés. Le juge a ordonné une expertise, considérant qu’il existait un motif légitime pour établir la preuve des faits. L’expert devra évaluer les vices et déterminer si ces problèmes rendent le bien impropre à son usage.