Le 7 février 2019, M. [Z], notaire, a notifié à la société LPE Advisory une offre de vente d’un local à bureaux appartenant aux consorts [R]. Le 18 février, une promesse de vente a été établie avec la société 2chenier, sous condition que LPE n’exerce pas son droit de préférence. Cependant, le même jour, LPE a accepté l’offre de vente, affirmant son intention d’acquérir le local. En réponse, la société 2chenier a contesté ce droit de préférence et a assigné les parties concernées en nullité de la vente, demandant la réalisation de la vente à son profit.