En date du 8 février 2011, un bail commercial a été conclu entre un bailleur et un locataire pour des locaux destinés à l’exploitation d’un restaurant. En mars 2016, le locataire a cédé son droit de bail à une société, qui a ensuite exercé une activité de boulangerie-pâtisserie. En juin 2017, le tribunal de commerce a ouvert une procédure de redressement judiciaire à l’égard de la société exploitante. En octobre 2019, le bailleur a demandé la résiliation judiciaire du contrat de bail en raison de défauts de paiement, mais cette demande a été rejetée. Le bailleur a ensuite engagé une action en responsabilité civile contre le mandataire judiciaire.