L’immeuble situé à [Adresse 2] est géré par une société et soumis au statut de la copropriété. Un propriétaire, désigné comme le propriétaire du lot n° 1184, loue son studio à une locataire. Un autre propriétaire, désigné comme le propriétaire du lot n° 1185, se plaint de dégâts des eaux récurrents, entraînant des travaux de réparation par la copropriété. Face à l’inaction du propriétaire du lot n° 1184, le syndicat des copropriétaires et la locataire assignent ce dernier devant le tribunal. L’expert judiciaire constate des infiltrations dues à des installations non conformes, et le tribunal condamne le propriétaire à indemniser la locataire et à réaliser les travaux nécessaires.