Un propriétaire d’un terrain de 416 m² situé sur la commune de [Localité 8] a confié à une agence immobilière la mission de vendre son bien pour un prix de 445 000 €, avec une rémunération de 20 000 € pour l’agence. Une acheteuse a présenté une offre d’achat au même prix, acceptée par le vendeur. Ce dernier a contesté la validité de l’offre, saisissant le tribunal pour annuler le mandat de vente. Le tribunal a annulé le mandat, condamnant le vendeur à signer l’acte de vente et à verser des dommages-intérêts à l’acheteuse, décision confirmée par la cour d’appel.