L’affaire concerne un litige immobilier entre une propriétaire et un locataire. Après que le locataire a donné congé, la propriétaire a constaté des infiltrations dans l’immeuble. Elle a mandaté une société pour rechercher des fuites et a fait dresser un constat des désordres par un huissier. En référé, la propriétaire a assigné l’assureur et le syndicat des copropriétaires, demandant une expertise. Les défenderesses ont contesté la demande, tandis que le juge a ordonné une expertise, considérant la demande justifiée, mais a statué que les dépens seraient à la charge de la propriétaire. L’expert a été désigné pour une expertise dans les neuf mois.