Type de juridiction : Tribunal judiciaire

Juridiction : Tribunal judiciaire de Nice

Thématique : Obligations locatives et conséquences du non-paiement des loyers

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE
TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE
(Décision Civile)

Service de proximité

[J] c/ [H]

MINUTE N°
DU 21 Novembre 2024

N° RG 24/03069 – N° Portalis DBWR-W-B7I-P3EG

Grosse délivrée
à Me LACOME D’ESTALENX
Expédition délivrée
à M. [H]
le

DEMANDERESSE:

Madame [Z] [V] [J]
née le 29 Octobre 1967 à [Localité 3] (06)
[Adresse 1]
[Adresse 1]
[Localité 3]

représentée par Me Marion LACOME D’ESTALENX, avocat au barreau de PARIS substitué par Me Antoine VANDELET, avocat au barreau de NICE

DEFENDEUR:

Monsieur [F] [E] [X] [H]
né le 12 Décembre 1983 à [Localité 3] (06)
[Adresse 2]
[Adresse 2]
[Localité 3]

non comparant, ni représenté

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

Juge des contentieux de la protection : Madame Caroline ATTAL, Vice-Présidente au Tribunal judiciaire de Nice, assistée lors des débats et lors du prononcé par Mme Magali MARTINEZ, Greffier, qui a signé la minute avec la présidente

DEBATS : A l’audience publique du 26 Septembre 2024, l’affaire a été mise en délibéré au 21 Novembre 2024, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par jugement réputé contradictoire, en premier ressort, par mise à disposition au greffe le 21 Novembre 2024

EXPOSE DU LITIGE

Par contrat de location en date du 22 février 2022, Madame [Z] [J] a donné à bail à Monsieur [F] [H] un logement à usage d’habitation situé [Adresse 2], moyennant un loyer principal mensuel de 800 euros et de 94 euros de provisions sur charges.

Monsieur [F] [H] a libéré les lieux le 27 mai 2024.

Par acte de commissaire de justice en date du 16 juillet 2024, Madame [Z] [J] a fait assigner Monsieur [F] [H] devant le juge des contentieux de la protection du Pôle de Proximité du Tribunal Judiciaire de Nice afin de:

– condamner Monsieur [F] [H] à lui payer:
– la somme de 8399,96 euros
– autoriser Madame [Z] [J] à faire usage du dépôt de garantie d’un montant de 800 euros versé par Monsieur [F] [H] à son entrée dans les lieux pour compenser la dette locative
– condamner Monsieur [F] [H] à verser la somme de 7599,96 euros au titre du reliquat de sa dette locative arrêtée au 27 mai 2024, au titre des loyers et charges impayés
– outre une somme de 1000 euros en application de l’article 700 du code de procédure civile et aux dépens, en ce compris le coût du commandement de payer du 23 février 2024.

A l’audience du 26 septembre 2024, Madame [Z] [J] a maintenu ses demandes en l’état de son assignation.

Monsieur [F] [H], quoique régulièrement assigné par dépôt de l’acte à l’étude de commissaire de justice, n’a pas comparu.

L’affaire a été mise en délibéré au 21 novembre 2024.

PAR CES MOTIFS,

Le juge des contentieux de la protection statuant, par mise à disposition au greffe, par jugement réputé contradictoire et en premier ressort,

AUTORISE Madame [Z] [J] à conserver le dépôt de garantie ;

CONDAMNE Monsieur [F] [H] à verser à Madame [Z] [J] la somme de 7599,96 euros arrétée au 21 mai 2024 comprenant les loyers, charges et indemnités d’occupation impayés avec les intérêts au taux légal à compter du présent jugement ;

CONDAMNE Monsieur [F] [H] à verser à Madame [Z] [J] une somme de 800 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNE Monsieur [F] [H] aux dépens, qui comprendront notamment le coût du commandement de payer et de l’assignation;

REJETTE le surplus des demandes;

RAPPELLE que le présent jugement est de plein droit exécutoire à titre provisoire;

Ainsi jugé et prononcé par mise à disposition de la décision au greffe du pôle de proximité du Tribunal Judiciaire de Nice

Le greffier, La vice-présidente,