Type de juridiction : Tribunal judiciaire

Juridiction : Tribunal judiciaire de Bordeaux

Thématique : Saisie immobilière et fixation de créance : conditions et procédures établies.

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE BORDEAUX
JUGE DE L’EXÉCUTION – SAISIES IMMOBILIÈRES

JUGEMENT D’ORIENTATION
DU 30 JANVIER 2025
VENTE FORCÉE

N° RG 24/00135 – N° Portalis DBX6-W-B7I-ZZ3A
MINUTE : 2025/00031

COMPOSITION DU TRIBUNAL :
JUGE DE L’EXÉCUTION : Madame Sandrine PINAULT, Juge,
Statuant conformément aux dispositions du Code des Procédures Civiles d’Exécution.
GREFFIER : Madame Isabelle BOUILLON

PARTIES :
CRÉANCIER POURSUIVANT
LA CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D’AQUITAINE
Immatriculée au RCS de BORDEAUX sous le numéro 434 651 246, agissant par son représentant légal domicilié en cette qualité au siège [Adresse 2]
[Localité 5]
représentée par Maître Sylvaine BAGGIO de la SELARL C.A.B., avocats au barreau de BORDEAUX

DÉBITEUR SAISI
S.C.I. CHARCOUT
Immatriculée au RCS de BORDEAUX sous le numéro 488 236 290, prise en la personne de son gérant, Monsieur [M] [L], domicilié en cette qualité au siège [Adresse 1]
NON COMPARANTE

CRÉANCIER INSCRIT
S.A. BNP PARIBAS
Immatriculée au RCS de PARIS sous le numéro B 662 042 449, dont le siège social est [Adresse 3], domiciliée chez SCP ORSONI & ASSOCIES, notaires, [Adresse 4]
NON COMPARANTE

A l’audience publique tenue le 16 janvier 2025 les parties présentes ou régulièrement représentées ont été entendues et l’affaire a été mise en délibéré au 30 Janvier 2025, et le jugement prononcé par mise à disposition au greffe, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du Code de Procédure Civile.

Vu les poursuites de la caisse régionale de Crédit Agricole Mutuel d’Aquitaine agissant en vertu de la copie exécutoire d’un acte notarié en date du 13 avril 2011 reçu par Maître [K] [B], notaire associée à [Localité 7], selon commandement de payer valant saisie immobilière en date du 20 septembre 2024 publié le 7 octobre 2024 Volume 2024 S n°95 au Service de la Publicité Foncière de Libourne 1 portant sur des biens immobiliers sis à [Localité 6], plus amplement désignés dans le cahier des conditions de vente appartenant à la SCI CHARCOUT,

Vu l’assignation délivrée le 18 novembre 2024 à la requête de la caisse régionale de Crédit Agricole Mutuel d’Aquitaine à l’encontre de la SCI CHARCOUT aux fins de comparution à l’audience d’orientation du 16 janvier 2025,

Vu le dépôt le 20 novembre 2025 de l’assignation, du cahier des conditions de vente et de l’état hypothécaire certifié au Greffe du Juge de l’Exécution,

Vu les demandes de la caisse régionale de Crédit Agricole Mutuel d’Aquitaine aux fins principales de :
– fixation de sa créance à la somme de 185 835,02 € arrêtée au 7 août 2024 en principal, intérêts, et accessoires, outre intérêts capitalisés aux taux contractuel de 6,80 % pour le prêt de 205 000 € et de 6,85 % pour le prêt de 61 000 €, jusqu’au jour du parfait paiement,
– fixation de la vente forcée de l’immeuble sur la mise à prix de 92 000 €,
– désignation de la SELARL Huis Justitia,commissaire de justice à [Localité 5] pour la visite des biens,

Vu la dénonciation de la procédure à la SA BNP PARIBAS, en qualité de créancier inscrit,

Vu le défaut de comparution du débiteur,

Après avoir entendu l’avocat du créancier poursuivant en ses observations,

PAR CES MOTIFS

Le juge de l’exécution, statuant publiquement,
par jugement mis à disposition au Greffe, réputé contradictoire et en premier ressort,

Vu les articles R322-15 et suivants du Code des Procédures Civiles d’Exécution,

Constate que les conditions des articles L311-2, L311-4 et L311-6 du Code des Procédures Civiles d’Exécution sont réunies,

Fixe la créance de la caisse régionale de Crédit Agricole Mutuel d’Aquitaine à la somme de 185 835,02 € arrêtée au 7 août 2024 en principal, intérêts, et accessoires, outre intérêts capitalisés aux taux contractuel de 6,80 % sur la somme de 128 942,71 € et de 6,85 % sur la somme de 35 601,45 €, à compter du 8 août 2024, jusqu’au jour du parfait paiement,

Ordonne la poursuite de la procédure de vente forcée de l’immeuble saisi,

Fixe la vente aux enchères publiques de l’immeuble saisi à l’audience du 22 mai 2025 à 15 heures sur une mise à prix selon les stipulations du Cahier des Conditions de Vente de 92 000€, la présente décision valant convocation à l’audience,

Dit que le créancier poursuivant est autorisé à faire paraître une parution sur le site internet www.avoventes.fr sans préjudice de toute parution sur le site de l’avocat du créancier poursuivant,

Désigne SELARL Huis Justitia, commissaire de justice à [Localité 5], aux fins d’assurer la visite des biens saisis à raison de deux visites de deux heures chacune,

Dit que la SCI CHARCOUT ou tous occupants de son chef sera tenue de laisser visiter les lieux et qu’à défaut, il pourra si besoin est être procédé à l’ouverture des portes par ledit mandataire , en présence d’un commissaire de justice , si lui-même ne l’est pas, avec l’assistance d’un serrurier et le cas échéant assisté de 2 témoins en application de l’article L 142-1 du Code des Procédures Civiles d’Exécution et l’assistance de la force publique,

Dit qu’en cas de difficulté il pourra en être référé au juge de l’exécution sur requête,

Dit que les dépens seront compris dans les frais de vente soumis à taxe.

La présente décision a été signée par Madame Sandrine PINAULT, Juge de l’exécution, et par Madame Isabelle BOUILLON, Greffier présent lors de la mise à disposition.

Le greffier, Le Juge de l’exécution,
I. BOUILLON S.PINAULT