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Tribunal judiciaire de Strasbourg, 26 novembre 2024, RG n° 22/07414
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Quatre enfants sont nés de l’union de [I] [K] et de Mme [D] [C], tandis que trois autres sont issus de l’union de [I] [K] et de Mme [Z] [E]. Après le décès de [I] [K] en 1992, une partie de la famille a renoncé à la succession, tandis que d’autres ont accepté l’héritage en…
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Résiliation de bail et conséquences d’occupation illégale : enjeux d’indemnisation et d’expulsion.
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Monsieur [Y] [D] et Madame [L] [U] ont assigné la société PROTECTION HYGIENE AVIAIRE et Monsieur [H] [P] pour valider un congé et résilier un bail, demandant également l’expulsion de Monsieur [H] [P]. Lors de l’audience du 17 septembre 2024, les requérants ont réglé la dette locative et libéré les lieux, se désistant de l’expulsion…
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Délai de grâce et relogement : enjeux d’équilibre entre droits des occupants et intérêts des propriétaires.
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Monsieur [J] [K] a sollicité un délai de 10 mois pour quitter son logement, suite à un commandement de quitter les lieux. Lors de l’audience du 15 octobre 2024, il a expliqué être sous surveillance électronique en raison d’une peine d’emprisonnement. La société [5] a exprimé son accord pour ce délai. Le juge a examiné…
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Conflit locatif et enjeux de maintien dans les lieux face aux impayés
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Le litige oppose OPHEA à Mme [Z] [H] et M. [C] [H], locataires d’un appartement à Bischheim, en raison de loyers impayés. Après un congé notifié le 6 décembre 2023, les locataires sont restés dans les lieux, entraînant une procédure judiciaire pour valider le congé et obtenir le paiement des arriérés. Le juge a constaté…
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Tribunal judiciaire d’Évry, 26 novembre 2024, RG n° 24/00964
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Contexte de l’affaire Monsieur [J] [U], propriétaire de locaux commerciaux à [Localité 3], a assigné la SAS SHAI FOOD CITY en référé le 13 septembre 2024. Cette action vise à faire constater la résiliation du bail commercial, à ordonner l’expulsion de la SAS SHAI FOOD CITY, et à obtenir le paiement de diverses sommes dues.…
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Tribunal judiciaire de Strasbourg, 26 novembre 2024, RG n° 24/04568
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Constitution du bail Le 6 septembre 2006, la société ALSACE HABITAT a signé un bail d’habitation avec M. [Z] [B] pour un logement et une cave situés au 3 Rue de Mundolsheim à Bischheim, avec un loyer mensuel de 256,95 euros et une provision pour charges de 39,58 euros. Commandement de payer Le 13 février…
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Tribunal judiciaire de Paris, 26 novembre 2024, RG n° 24/06594
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Contexte de la location Par un acte sous seing privé daté du 19 mars 2021, IMMOBILIERE 3F a loué un appartement à Monsieur [H] [R], situé dans un immeuble à l’adresse [Adresse 2]. Inoccupation des lieux Le locataire n’ayant pas occupé régulièrement les lieux, une sommation de quitter a été délivrée, mais celle-ci est restée…
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Résiliation de bail et effets de la clause résolutoire : enjeux et implications juridiques
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Le 11 mars 2024, un commandement de payer a été délivré aux locataires, réclamant un arriéré de 1957,01 euros. Malgré l’intervention de la commission de coordination, les locataires n’ont pas réglé leur dette dans le délai imparti. Lors de l’audience du 22 octobre 2024, ils étaient absents. Le juge a constaté la résiliation du bail,…
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Conséquences juridiques de l’expulsion et des demandes de délais dans le cadre d’un bail résidentiel.
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Le 16 février 2024, le juge des contentieux de la protection a constaté l’extinction du bail de Monsieur [H] et ordonné son expulsion. Suite à cela, Monsieur [H] a sollicité un délai pour quitter les lieux, invoquant des problèmes de santé et des difficultés financières. Lors de l’audience du 15 octobre 2024, il a annoncé…
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Résiliation de bail et effets des clauses en matière locative : enjeux de la protection des locataires face aux impayés.
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La société ALSACE HABITAT a signé un bail d’habitation avec M. [P] [J] le 22 août 2018. En raison d’un arriéré locatif de 2086,48 euros, un commandement de payer a été délivré le 16 février 2024. Malgré une demande de suspension de la clause résolutoire, le tribunal a constaté la résiliation du bail depuis le…
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Tribunal judiciaire de Bordeaux, 26 novembre 2024, RG n° 24/07096
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Le 9 avril 2024, le tribunal a accordé aux locataires un délai de 36 mois pour suspendre la résiliation de leur bail, sous condition de paiement du loyer et d’un versement de 224,50 euros. Cependant, le 26 juillet 2024, un commandement de quitter les lieux a été délivré par le bailleur. En réponse, les locataires…
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Tribunal judiciaire de Paris, 26 novembre 2024, RG n° 24/01254
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Le 24 octobre 2018, un bail a été signé entre [Localité 3] HABITAT-OPH et Monsieur [F] [T], ainsi que Madame [B] [N], pour un appartement à [Adresse 1]. En raison de l’inexécution des obligations de paiement, une sommation de 33 467,25 € a été émise le 22 juin 2023, sans effet. Le 14 novembre 2023,…
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Tribunal judiciaire de Strasbourg, 26 novembre 2024, RG n° 22/07414
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Quatre enfants sont nés de l’union de [I] [K] et de Mme [D] [C], tandis que trois autres sont issus de son mariage avec Mme [Z] [E]. Après le décès de [I] [K] en 1992, une partie de la famille a renoncé à la succession, tandis que d’autres ont accepté l’héritage en 2021. Un litige…
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Résiliation de bail et effets des clauses contractuelles face aux évolutions législatives
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Le 25 janvier 2023, la société ICF Nord Est a signé un bail d’habitation avec M. [S] [J] pour un loyer mensuel de 400,29 euros. Le 3 janvier 2024, un commandement de payer a été délivré à M. [S] [J] pour un arriéré de 1 641,52 euros. Le juge a constaté la résiliation du bail…
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Conflit autour des droits locatifs et des conséquences de l’expulsion sur la situation sociale du locataire.
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Le 16 février 2024, le juge des contentieux de la protection a constaté l’extinction du bail de Monsieur [H] et a ordonné son expulsion. Suite à cela, Monsieur [H] a sollicité un délai pour quitter les lieux, invoquant des problèmes de santé et des difficultés financières. Lors de l’audience du 15 octobre 2024, il a…
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Résiliation de bail et effets d’une clause résolutoire en matière locative
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Le 11 août 2009, ALSACE HABITAT a signé un bail d’habitation avec M. [B] [F] pour un logement à Schiltigheim. En raison d’un arriéré locatif de 1 644,33 euros, un commandement de payer a été délivré le 22 janvier 2024. M. [B] [F] n’ayant pas comparu lors de l’audience du 22 octobre 2024, le juge…
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Tribunal judiciaire de Strasbourg, 26 novembre 2024, RG n° 24/03841
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Constitution du bail Par acte sous seing privé du 16 juillet 2023, M. [C] [J] et Mme [V] [I] épouse [J] ont établi un bail d’habitation avec M. [Y] [F] pour des locaux situés au 6 Rue des Tulipes à Eckbolsheim, avec un loyer mensuel de 825 euros et une provision pour charges de 275…
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Tribunal judiciaire de Paris, 26 novembre 2024, RG n° 24/02394
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Contexte de l’affaire La SA d’HLM ERIGERE a assigné Monsieur [K] [G] [B] le 18 juin 2024, demandant la résiliation de son bail concernant le parking numéro 9234 situé à [Adresse 2]. Cette action a été motivée par des impayés de loyer et le non-respect des obligations contractuelles. Demandes de la SA d’HLM ERIGERE Les…
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Tribunal judiciaire de Strasbourg, 26 novembre 2024, RG n° 23/01650
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Constitution du bail Le 24 août 2022, la société SA CDC HABITAT SOCIAL a signé un bail d’habitation avec M. [U] [E] pour des locaux situés au 8 Rue Kellermann à Schiltigheim, avec un loyer mensuel de 291,38 euros et une provision pour charges de 56,53 euros. Commandement de payer Le 9 octobre 2023, un…
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Résiliation de bail et conséquences des manquements contractuels : enjeux de la solidarité entre co-titulaires.
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Le 1er février 2021, le GFA [Localité 6] a signé un bail professionnel avec Monsieur [T] [R] pour un hangar à [Localité 7], d’une durée de six ans et d’un loyer annuel de 12.000 euros. En raison de loyers impayés, un commandement de paiement a été signifié le 30 mars 2023, suivi de la découverte…
