Madame [G] [K] [D] et monsieur [H] [X] [R] se sont mariés le [Date mariage 2] 2019 à [Localité 4] (GIRONDE) sans enfants. Ils ont déposé une requête conjointe en divorce le 16 octobre 2024, avec des débats tenus le 06 novembre 2024. Le divorce a été prononcé par Madame Caroline DUBROCA, Vice-Présidente, sur le fondement de l’article 233 du Code civil. Les effets du divorce, fixés au 1er septembre 2022, incluent la dissolution du régime matrimonial et la révocation des avantages matrimoniaux. La décision sera signifiée par la partie la plus diligente.. Consulter la source documentaire.

Quelle est la nature de l’obligation de paiement du locataire selon le bail commercial ?

L’article 1103 du Code civil stipule que « les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits ».

Cela signifie que les parties au contrat, en l’occurrence la SCI POLYZA et la SAS DRONE 06, sont tenues de respecter les engagements pris dans le cadre de leur contrat de bail commercial.

En vertu de ce contrat, le locataire, ici la SAS DRONE 06, est tenu au paiement du loyer et des charges conformément aux termes du bail.

Il est donc impératif que le locataire s’acquitte de ses obligations financières, sous peine de voir des mesures de recouvrement engagées à son encontre.

Quelles sont les conséquences d’un commandement de payer sur le bail commercial ?

L’article 835 al.2 du Code de procédure civile précise que « dans les cas où l’existence de l’obligation n’est pas sérieusement contestable, le président du tribunal judiciaire peut accorder une provision au créancier ».

Dans le cadre d’un bail commercial, un commandement de payer, comme celui délivré par la SCI POLYZA à la SAS DRONE 06, a pour effet de constater le manquement du locataire à ses obligations de paiement.

Ce commandement vise la clause résolutoire insérée dans le bail, ce qui signifie que si le locataire ne s’acquitte pas de ses dettes dans un délai imparti, le bail peut être résilié.

Ainsi, la délivrance d’un commandement de payer est une étape cruciale qui peut entraîner des conséquences juridiques significatives pour le locataire, notamment la résiliation du bail et l’obligation de payer les arriérés.

Comment se déroule la procédure en cas de non-comparution du locataire ?

L’article 659 du Code de procédure civile stipule que « l’assignation est faite à personne ».

Dans le cas où le locataire, ici la SAS DRONE 06, ne se présente pas à l’audience, le juge peut statuer sur les demandes formulées par le créancier, en l’occurrence la SCI POLYZA.

La non-comparution du locataire ne constitue pas un obstacle à la poursuite de la procédure, et le juge peut rendre une décision en l’absence de celui-ci, à condition que l’assignation ait été régulièrement effectuée.

Dans cette affaire, la SAS DRONE 06 a été régulièrement assignée, et son absence à l’audience a permis au juge de statuer sur les demandes de la SCI POLYZA, notamment concernant le paiement des loyers et charges dus.

Quelles sont les implications de la décision du juge des référés concernant les dépens ?

L’article 700 du Code de procédure civile prévoit que « le juge peut, dans sa décision, condamner la partie perdante à payer à l’autre partie une somme au titre des frais exposés et non compris dans les dépens ».

Dans cette affaire, la SCI POLYZA a été condamnée à recevoir une somme de 1200 euros en application de cet article, ce qui couvre les frais engagés pour la procédure.

Les dépens, quant à eux, incluent tous les frais de justice liés à l’instance, et la partie perdante, ici la SAS DRONE 06, est également condamnée à les payer.

Cela signifie que la SAS DRONE 06 devra non seulement s’acquitter des arriérés de loyers et charges, mais également des frais de justice, ce qui alourdit sa situation financière.