La SARL African Lounge a assigné la SCI St Andrew devant le tribunal judiciaire de Paris le 3 décembre 2020, demandant l’annulation d’un commandement relatif à la clause résolutoire de son bail commercial. Après plusieurs étapes, l’affaire a été mise en délibéré le 20 novembre 2024, mais aucune des parties n’était présente. Le tribunal a ensuite révoqué l’ordonnance de clôture du 6 février 2024, permettant aux organes de la procédure collective d’intervenir. Une audience de mise en état dématérialisée a été fixée pour le 17 mars 2025, avec des conséquences en cas de non-respect des diligences.. Consulter la source documentaire.

Quelle est la recevabilité de la demande de la société BANQUE FRANCAISE MUTUALISTE ?

La recevabilité de la demande de la société BANQUE FRANCAISE MUTUALISTE est confirmée par l’article R 312-35 du Code de la consommation, qui stipule que « les actions en paiement engagées devant lui à l’occasion de la défaillance de l’emprunteur doivent être formées dans les deux ans de l’événement qui leur a donné naissance à peine de forclusion. »

En l’espèce, le premier incident de paiement non régularisé a eu lieu le 5 février 2023.

La demande de la banque, datée du 17 mai 2024, a donc été formée avant l’expiration du délai biennal de forclusion, ce qui la rend recevable.

De plus, l’article 125 du Code de procédure civile impose au juge de relever d’office la forclusion, qui est d’ordre public.

Ainsi, la demande de la société BANQUE FRANCAISE MUTUALISTE est jugée régulière et bien fondée.

Quelles sont les conditions de la déchéance du terme dans le contrat de prêt ?

La déchéance du terme est régie par l’article 1224 du Code civil, qui stipule que « lorsque l’emprunteur cesse de verser les mensualités stipulées, le prêteur est en droit de se prévaloir de la déchéance du terme. »

Cependant, pour que cette déchéance soit valable, il est nécessaire qu’une mise en demeure ait été délivrée, conformément à l’article 1225 du même code.

Cet article précise que la déchéance ne peut être déclarée acquise sans la délivrance d’une mise en demeure restée sans effet, précisant le délai dont dispose le débiteur pour y faire obstacle.

Dans le cas présent, bien que le contrat de prêt contienne une clause d’exigibilité anticipée, la société BANQUE FRANCAISE MUTUALISTE n’a pas justifié de l’envoi d’une mise en demeure.

Ainsi, la déchéance du terme ne peut être considérée comme régulièrement intervenue.

Quelles sont les conséquences de la résolution judiciaire du contrat de crédit ?

La résolution judiciaire d’un contrat de prêt entraîne la remise des parties dans l’état où elles se trouvaient avant la conclusion du contrat, comme le stipule la jurisprudence (Cass. 1ère civ., 14 novembre 2019, n° 18-20955).

Cela signifie que l’emprunteur est tenu de restituer le capital prêté, moins les sommes déjà versées.

Dans cette affaire, il a été établi que les échéances du prêt n’ont pas été payées depuis février 2023, ce qui constitue un manquement contractuel suffisamment grave pour justifier la résolution du contrat.

Le tribunal a donc prononcé la résolution judiciaire du prêt personnel accordé par la société BANQUE FRANCAISE MUTUALISTE, aux torts des emprunteurs.

En conséquence, Monsieur [T] [M] et Madame [F] [L] sont tenus de rembourser la somme de 10 782,60 euros, correspondant au capital restant dû, avec intérêts au taux légal à compter du 4 septembre 2023.

Quelles sont les implications de la demande de capitalisation des intérêts ?

La capitalisation des intérêts, également connue sous le nom d’anatocisme, est prohibée en matière de crédits à la consommation, comme le précise l’article L.312-38 du Code de la consommation.

Cet article indique qu’aucune indemnité ni aucuns frais autres que ceux mentionnés aux articles L.312-39 et L.312-40 ne peuvent être mis à la charge de l’emprunteur en cas de défaillance.

Dans cette affaire, la demande de capitalisation des intérêts a été rejetée, car elle ne respecte pas les dispositions légales en vigueur.

Les condamnations ne pourront donc porter que sur les sommes précédemment fixées, sans inclure de capitalisation des intérêts.

Quels sont les frais irrépétibles et les dépens dans cette affaire ?

Les frais irrépétibles, prévus par l’article 700 du Code de procédure civile, permettent à la partie gagnante de demander le remboursement des frais exposés pour la présente instance.

Dans ce cas, le tribunal a jugé inéquitable de laisser à la charge de la société BANQUE FRANCAISE MUTUALISTE les frais et honoraires engagés.

Monsieur [T] [M] et Madame [F] [L] ont donc été condamnés in solidum à payer la somme de 400 euros au titre de l’article 700.

De plus, conformément à l’article 696 du Code de procédure civile, ils seront également condamnés in solidum aux dépens de l’instance, en tant que partie perdante.