Le 20 novembre 2024, un arrêt a ordonné aux parties de se prononcer sur le caractère définitif d’un précédent jugement du 19 juin 2024, émis par la cour d’appel de Nancy. Cet arrêt portait sur l’exécution de la clause résolutoire d’un bail signé le 3 juillet 2020. Un défaut de diligence a été constaté, entraînant des complications dans la procédure. En conséquence, la radiation de l’affaire a été décidée le 09 janvier 2025 à [Localité 2], permettant une éventuelle reprise de l’instance sous réserve de justifications concernant les diligences requises.. Consulter la source documentaire.

Quelle est la recevabilité de la demande de l’ASL [Adresse 6] ?

La recevabilité de la demande de l’ASL [Adresse 6] est contestée par le Syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Adresse 7] sur le fondement d’un défaut de qualité à agir.

En effet, l’article 122 du code de procédure civile stipule que constitue une fin de non-recevoir tout moyen tendant à faire déclarer l’adversaire irrecevable en sa demande, sans examen au fond, pour défaut de droit d’agir.

L’ASL [Adresse 6] a été constituée selon l’ordonnance n°2004-632 du 1er juillet 2004, qui régit les associations syndicales libres.

Les statuts de l’ASL précisent qu’elle est régie par cette ordonnance et non par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, qui régit les copropriétés.

Ainsi, l’ASL [Adresse 6] n’a pas qualité à agir devant le Président du tribunal judiciaire dans le cadre de la procédure accélérée au fond prévue par l’article 19-2 de la loi du 10 juillet 1965.

Par conséquent, la demande de l’ASL [Adresse 6] est déclarée irrecevable.

Quelles sont les conséquences de l’irrecevabilité de la demande principale sur les demandes reconventionnelles ?

L’irrecevabilité de la demande principale a des conséquences directes sur les demandes reconventionnelles formulées par le Syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Adresse 7].

L’article 64 du code de procédure civile définit la demande reconventionnelle comme celle par laquelle le défendeur prétend obtenir un avantage autre que le simple rejet de la prétention de son adversaire.

Lorsque la demande principale est déclarée irrecevable, la demande reconventionnelle qui y est greffée est également irrecevable.

Dans cette affaire, le Syndicat des copropriétaires a sollicité des dommages et intérêts en réponse à la demande de l’ASL [Adresse 6].

Cependant, en raison de l’irrecevabilité de la demande principale, les demandes reconventionnelles du Syndicat des copropriétaires sont également déclarées irrecevables.

Ainsi, le tribunal ne peut pas examiner ces demandes reconventionnelles, car elles dépendent de la validité de la demande principale.

Quelles sont les implications de l’article 700 du code de procédure civile dans cette affaire ?

L’article 700 du code de procédure civile prévoit que le juge peut condamner la partie perdante à payer à l’autre partie une somme qu’il détermine, au titre des frais exposés et non compris dans les dépens.

Dans cette affaire, l’ASL [Adresse 6] a été déclarée partie perdante, ce qui entraîne des conséquences sur les frais irrépétibles.

Le tribunal a condamné l’ASL à verser au Syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Adresse 7] la somme de 1 000 euros sur le fondement de cet article.

Cette somme est destinée à couvrir les frais engagés par le Syndicat en raison de la procédure.

Il est important de noter que cette condamnation est distincte des dépens, qui sont les frais de justice liés à l’instance.

Ainsi, l’article 700 permet de compenser les frais non récupérables par la partie qui a gagné le procès, renforçant ainsi l’équité dans le processus judiciaire.