Type de juridiction : Cour d’appel

Juridiction : Cour d’appel de Paris

Thématique : Résolution d’un bail commercial et conséquences d’un appel inapproprié

Copies exécutoires RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

délivrées aux parties le : AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

COUR D’APPEL DE PARIS

Pôle 1 – Chambre 8

ARRÊT DU 07 FEVRIER 2025

(n° , 2 pages)

Numéro d’inscription au répertoire général : N° RG 24/03971 – N° Portalis 35L7-V-B7I-CI7YK

Décision déférée à la Cour : Ordonnance du 10 Janvier 2024 -Président du TJ de [Localité 9] – RG n° 23/55825

APPELANTES

S.A.S. LE GRAND VENISE, prise en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège

[Adresse 3]

[Localité 5]

S.E.L.A.R.L. AJASSOCIÉS en la personne de Me [D] [H], en qualité d’administrateur judiciaire de la société LE GRAND VENISE

[Adresse 7]

[Localité 6]

S.C.P. B.T.S.G. en la personne de Me [Y] [B], en qualité de liquidateur judiciaire de la société LE GRAND VENISE

[Adresse 1]

[Localité 8]

Représentées par Me Roland ELBAZ, avocat au barreau de PARIS, toque : C0371

INTIMÉES

S.C.I. CONBLO prise en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège

[Adresse 2]

[Localité 4]

Représentée par Me François TEYTAUD de l’AARPI TEYTAUD-SALEH, avocat au barreau de PARIS, toque : J125

Ayant pour avocat plaidant Me Delphine CHAMBON, avocat au barreau de LILLE

COMPOSITION DE LA COUR :

En application des dispositions de l’article 805 du code de procédure civile, l’affaire a été débattue le 19 décembre 2024, en audience publique, les avocats des parties ne s’y étant pas opposés, devant Patrick BIROLLEAU, Magistrat honoraire.

Ce magistrat a rendu compte des plaidoiries dans le délibéré de la cour, composée de :

Florence LAGEMI, Président,

Marie-Catherine GAFFINEL, Conseiller

Patrick BIROLLEAU, Magistrat honoraire

Greffier, lors des débats : Jeanne BELCOUR

ARRÊT :

– CONTRADICTOIRE

– rendu publiquement par mise à disposition de l’arrêt au greffe de la Cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du code de procédure civile.

– signé par Florence LAGEMI, Présidente de chambre et par Jeanne BELCOUR, Greffière, présente lors de la mise à disposition.

****

Par acte du 9 juillet 2019, la société Compagnie Saint Michel, aux droits de laquelle vient la SCI Conblo, a consenti à la société Le Grand Venise un bail commercial portant sur des locaux dépendant d’un immeuble situé [Adresse 3], dans le 15ème arrondissement de Paris.

La société Le Grand Venise a été placée en redressement judiciaire par jugement du tribunal de commerce de Paris du 16 juillet 2019, les sociétés Ajassociés et BTSG étant désignées en qualité respectivement d’administrateur judiciaire et de mandataire judiciaire. Le 2 juillet 2021, le tribunal de commerce a arrêté un plan de redressement, désigné la SELARL Ajassociés en qualité de commissaire à l’exécution du plan et maintenu la SCP BTSG en qualité de mandataire judiciaire.

Par suite d’impayés de loyers et de charges, la SCI Conblo a, par actes des 20, 21 et 25 juillet 2023, assigné devant le juge des référés du tribunal judiciaire de Paris la société Le Grand Venise, la SELARL Ajassociés et la SCP BTSG, ès qualités, aux fins de constat de l’acquisition de la clause résolutoire du bail, condamnation au paiement, à titre provisionnel, de l’arriéré locatif et d’une indemnité d’occupation.

Dans le cadre d’une médiation ordonnée par le juge des référés, les parties ont conclu, les 10 et 11 octobre 2023, un protocole d’accord. Le juge des référés a, ainsi que l’avaient demandé les sociétés Conblo et Le Grand Venise, homologué le protocole par ordonnance du 10 janvier 2024.

Par acte du 19 février 2024, la société Le Grand Venise et son administrateur judiciaire, la société Ajassociés, ont interjeté appel de cette ordonnance en ce qu’elle a homologué l’accord des 10 et 11 octobre 2023.

Par jugement du 25 avril 2024, le tribunal de commerce de Paris a prononcé la résolution du plan de continuation et la liquidation judiciaire de la société Le Grand Venise et désigné la société BTSG en qualité de liquidateur judiciaire et la société Ajassociés en qualité d’administrateur judiciaire.

Par actes des 11 et 12 juin 2024, la société Conblo a fait assigner en intervention forcée les sociétés BTSG en qualité de liquidateur judiciaire, et Ajassocié en qualité d’administrateur judiciaire.

Par conclusions déposées et notifiées le 28 novembre 2024, les sociétés BTSG et Ajassociés ès-qualités et Le Grand Venise demandent à la cour de :

– leur donner acte de leur désistement d’appel formé à l’encontre de l’ordonnance de référé rendue le 10 janvier 2024 par le juge des référés du tribunal judiciaire de Paris ;

– débouter la société Conblo de toute demande formée sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile ;

– dire que chacune des parties conservera la charge des frais et dépens qu’elle a exposés.

Par dernières conclusions déposées et notifiées le 3 décembre 2024, la société Conblo demande à la cour, au visa des articles 32-1, 132, 384, 564, 696, 700, 1565 et 1566 du code de procédure civile, et A. 444-10 et suivants du code de commerce, de :

à titre principal,

– déclarer caduc l’appel interjeté par la société Le Grand Venise le 19 février 2024 à l’encontre de cette même ordonnance ;

à titre subsidiaire,

– déclarer irrecevable l’appel interjeté par la société Le Grand Venise le 19 février 2024 ;

à titre plus subsidiaire,

– acter le désistement des sociétés Le Grand Venise, BTSG et Ajassociés ;

en tout état de cause,

– débouter la société Le Grand Venise de l’intégralité de ses demandes ;

– la condamner à des dommages et intérêts pour procédure abusive à hauteur de 10.000 euros ;

– la condamner à lui verser la somme de 5.000 euros en application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile et aux dépens exposés en appel, y compris au paiement des frais visés aux articles A. 444-10 et suivants du code de commerce.

L’ordonnance de clôture a été rendue le 6 novembre 2024.

En application des dispositions de l’article 455 du code de procédure civile, la cour renvoie aux écritures des parties pour un plus ample exposé des faits et moyens développés au soutien de leurs prétentions respectives.

PAR CES MOTIFS

Prononce la caducité de la déclaration d’appel ;

Condamne la société BTSG en sa qualité de liquidateur judiciaire de la société Le Grand Venise à payer à la société Conblo la somme de 4.000 euros à titre de dommages et intérêts pour procédure abusive ;

La condamne aux dépens d’appel et à payer à la société Conblo la somme de 4.000 euros en applications de l’article 700 du code de procédure civile.

LE GREFFIER LE PRÉSIDENT