La mise en location ponctuelle d’un logement sur Airbnb, même sans l’accord du bailleur, n’est pas considérée comme une faute suffisamment grave pour justifier la résiliation du bail. Les juges doivent apprécier la gravité de l’infraction, tenant compte de l’absence de volonté délibérée de violer le contrat. En l’absence de mise en demeure préalable et d’une demande d’explication, le bailleur ne peut pas invoquer une cause grave pour résilier le bail. Ainsi, une simple intention de sous-location, sans acte effectif, ne suffit pas à caractériser une violation des termes du contrat.