Les condamnations judiciaires sont prononcées hors taxes. Modifier une décision sur le caractère récupérable de la TVA pourrait conduire à indemniser au-delà du préjudice et enrichir l’une des parties.
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→ Résumé de l’affaireEn mars 2015, la société La Nantaise d’Habitations a confié des travaux à la société Hervé Thermique pour la résidence « Adresse 4 » à [Localité 5]. Suite à des plaintes de locataires pour nuisances sonores, des mesures ont été prises et des travaux de réparation ont été ordonnés par le juge des référés en avril 2017. En octobre 2017, un expert a été désigné pour évaluer la situation. En octobre 2022, le tribunal de commerce a débouté La Nantaise d’Habitations de sa demande d’exécution forcée des travaux, mais a condamné Hervé Thermique à verser des dommages-intérêts. La Nantaise d’Habitations a interjeté appel de cette décision. Les parties ont formulé des prétentions contradictoires, La Nantaise d’Habitations demandant la réalisation des travaux réparatoires et des dommages-intérêts supplémentaires, tandis qu’Hervé Thermique demande la confirmation du jugement initial.
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→ Les points essentielsSur la demande au titre des articles 41 et 29 alinéa 1er de la loi sur la liberté de la presseLa société Hervé Thermique demande la suppression de propos diffamatoires portant atteinte à l’image de son cabinet. Les juges peuvent prononcer la suppression des discours injurieux et diffamatoires. Sur le fondM. [V] a constaté des désordres dans les pompes des sous-stations du bâtiment D, imputant la responsabilité à la société Hervé Thermique. La société est condamnée à payer des dommages-intérêts et à réaliser des travaux réparatoires. Sur la reprise des désordresLa société Hervé Thermique est condamnée à payer des dommages-intérêts et à réaliser des travaux préconisés par l’expert. Les juges confirment la condamnation initiale. Sur la TVALa société LNH réclame une indemnisation toutes taxes comprises, mais les sommes allouées seront fixées hors taxes faute de preuves du caractère non récupérable de la TVA. Sur la capitalisation des intérêtsLa demande de capitalisation des intérêts est acceptée conformément à l’article 1154 du code civil. Sur les préjudices complémentairesLa société LNH réclame des préjudices complémentaires, notamment pour la campagne de mesures acoustiques et le préjudice locatif. La société Hervé Thermique est condamnée à payer des sommes pour ces préjudices. Sur la porte anti-effractionLa société LNH réclame des frais de location de porte anti-effraction, et la société Hervé Thermique est condamnée à payer une somme à ce titre. Sur le préjudice moral et la perte d’imageLa société LNH réclame des sommes pour préjudice moral et perte d’image, mais le tribunal la déboute de ses demandes. Les montants alloués dans cette affaire: – 23 360,25 euros HT au titre des dommages-intérêts à la société La Nantaise d’Habitations
– 750 euros HT au titre de l’intervention d’un technicien – 4 000 euros au titre d’une nouvelle campagne de mesure – 30 000 euros au titre de l’impossibilité de louer le logement 229 – 805 euros HT à titre de dédommagement pour la gêne sonore dans l’appartement n°229 – 6 550,67 euros HT à titre de dédommagement pour la gêne sonore dans l’appartement n°233 – 63,75 euros HT au titre de la location de la porte anti effraction – 6 000 euros en application de l’article 700 du code de procédure civile |
→ Réglementation applicable– Article 41 de la loi du 29 juillet 1881
– Article 29 alinéa 1er de la loi du 29 juillet 1881 – Article 1154 du code civil – Article 700 du code de procédure civile – Article 699 du code de procédure civile Texte de l’article 41 de la loi du 29 juillet 1881: Texte de l’article 29 alinéa 1er de la loi du 29 juillet 1881: Texte de l’article 1154 du code civil: Texte de l’article 700 du code de procédure civile: Texte de l’article 699 du code de procédure civile: |
→ AvocatsBravo aux Avocats ayant plaidé ce dossier: – Me Christophe LHERMITTE de la SELEURL GAUVAIN
– Me Sophie RAITIF de la SELARL ALEO – Me Christophe BAILLY de la SELARL AVOLITIS |
→ Mots clefs associés & définitions– Diffamation
– Atteinte à l’image – Responsabilité contractuelle – Réparation des désordres – Astreinte – TVA – Capitalisation des intérêts – Préjudices complémentaires – Campagne de mesures acoustiques – Préjudice locatif – Dédommagement des locataires – Porte anti-effraction – Préjudice moral – Perte d’image – Frais irrépétibles – Dépens – Diffamation: fait de tenir des propos mensongers ou diffamatoires à l’encontre d’une personne
– Atteinte à l’image: action portant préjudice à la réputation ou à l’image d’une personne ou d’une entreprise – Responsabilité contractuelle: obligation de réparer un préjudice causé à l’autre partie d’un contrat en cas de non-respect des engagements contractuels – Réparation des désordres: action visant à réparer les dommages matériels ou immatériels causés par des désordres – Astreinte: somme d’argent due en cas de non-respect d’une décision de justice – TVA: taxe sur la valeur ajoutée, impôt indirect sur la consommation – Capitalisation des intérêts: calcul des intérêts produits par un capital au fil du temps – Préjudices complémentaires: dommages supplémentaires subis en plus du préjudice initial – Campagne de mesures acoustiques: ensemble de mesures visant à évaluer et à réduire les nuisances sonores – Préjudice locatif: perte de loyers subie par un propriétaire suite à un sinistre ou à des travaux – Dédommagement des locataires: indemnisation des locataires pour les préjudices subis lors de leur occupation d’un logement – Porte anti-effraction: porte renforcée pour limiter les risques d’effraction – Préjudice moral: atteinte aux sentiments, à la dignité ou à la réputation d’une personne – Perte d’image: dégradation de l’image ou de la réputation d’une personne ou d’une entreprise – Frais irrépétibles: frais engagés dans le cadre d’une procédure judiciaire et non remboursables – Dépens: frais de justice engagés par les parties lors d’un procès |