Responsabilité contractuelle et désordres esthétiques d’une construction
1. Attention à la clause d’exclusion de solidarité dans les contrats d’architecte : Lors de la rédaction ou de la révision d’un contrat d’architecte, il est recommandé de prêter une attention particulière aux clauses d’exclusion de solidarité. Ces clauses ne peuvent pas limiter la responsabilité de l’architecte en cas de manquement ayant contribué à l’entier dommage. Assurez-vous que les responsabilités sont clairement définies et que les clauses ne restreignent pas indûment les droits à indemnisation.
2. Il est recommandé de documenter rigoureusement les réunions de chantier : Pour les maîtres d’œuvre et les architectes, il est essentiel de documenter de manière exhaustive les réunions de chantier et les décisions prises. En cas de litige, une documentation précise peut démontrer le respect des obligations de coordination et de suivi des travaux, et ainsi éviter ou limiter la responsabilité en cas de désordres.
3. Attention à la conformité des travaux aux prévisions contractuelles : Les maîtres d’ouvrage ont le droit d’exiger que les travaux soient conformes aux prévisions contractuelles, même si les désordres sont de nature esthétique. Il est recommandé de veiller à ce que toutes les spécifications contractuelles soient respectées et de réagir rapidement en cas de non-conformité pour éviter des travaux de reprise coûteux et des litiges prolongés.
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